GEB Sarthe est le cabinet d’expertise bâtiment du réseau Groupe Experts Bâtiment pour l’ensemble de la Sarthe. Notre expert agréé, Bruno PIOU, intervient à Le Mans, Sablé-sur-Sarthe, La Flèche et sur tout le territoire pour analyser fissures, humidité, malfaçons et litiges de chantier — et rédiger un rapport d’expertise qui fait le poids face à une assurance ou une entreprise.
Nous travaillons pour vous, jamais pour les assureurs.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Après un sinistre ou pendant un litige de travaux, l’expert mandaté par votre compagnie d’assurance défend d’abord les intérêts de celle-ci. L’expert d’assuré fait l’inverse : il examine les désordres de votre point de vue, chiffre le préjudice réel et vous arme techniquement pour négocier — à l’amiable dans la majorité des cas, devant le juge si nécessaire.
Expert bâtiment indépendant au Mans pour protéger vos intérêts dans la Sarthe (72) : vous êtes confronté à un sinistre, à un chantier qui tourne mal ou à des malfaçons après des travaux ? Faire appel à un expert indépendant vous permet d’avoir un avis objectif pour protéger vos intérêts. Notre agence fait partie du réseau Groupe Experts Bâtiment, qui propose les services d’experts indépendants dans de nombreux départements français. Nous intervenons, que ce soit :
Spécialiste de l’expertise bâtiment et du bilan avant achat au Mans et dans tout le département de la Sarthe, notre expert se déplace chez vous, examine les désordres et vous remet un avis clair et argumenté. Vous accédez également à son numéro de portable, afin d’obtenir une réponse très rapide.
Bruno Piou, l’un de nos experts indépendants en bâtiment dans la Sarthe. Fort de trente années d’expérience en ingénierie et en maîtrise d’œuvre de bâtiments, en management de projets, en conduite d’opérations et en pilotage de chantiers de construction, de restructuration et de rénovation de bâtiments collectifs, tertiaires, hospitaliers, industriels et d’habitation, publics ou privés, Bruno Piou met aujourd’hui son expérience au service des maîtres d’ouvrage et des maîtres d’œuvre : il les aide dans la réalisation de leurs projets et les assiste techniquement dans la résolution des difficultés qu’un chantier peut occasionner, en s’appuyant sur ses formations en expertise du bâtiment (amiable, d’assurance et judiciaire). Adresse de l’agence : 67, boulevard Winston-Churchill, 72100 Le Mans.
Nos experts connaissent le bâti de la Sarthe, des maisons de bourg en moellons et en roussard aux maisons à pans de bois de la vieille ville du Mans, des maisons en tuffeau de la vallée du Loir aux longères du Perche sarthois, ainsi que les contextes propres au territoire : sables et argiles du Maine, sols sensibles au retrait-gonflement dans certains secteurs, vallées de la Sarthe, du Loir et de l’Huisne. Nous intervenons notamment dans les communes suivantes : Le Mans (72000 et 72100), Sablé-sur-Sarthe (72300), La Flèche (72200), Allonnes (72700), La Ferté-Bernard (72400), Coulaines (72190), Changé (72560), Mamers (72600), Arnage (72230), Parigné-l’Évêque (72250), et dans l’ensemble du département.
Tarifs donnés à titre indicatif, merci de nous consulter pour obtenir votre devis détaillé :
Votre devis gratuit : nous vous répondons du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h, au 07 61 81 55 31. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un avis impartial et protégez efficacement vos intérêts au Mans et dans l’ensemble de la Sarthe (72).
Quelle que soit votre situation — un sinistre à faire indemniser, un chantier qui tourne mal ou un achat immobilier à sécuriser — notre expert intervient avec la même méthode : un constat technique rigoureux et un rapport qui défend vos intérêts.
Obtenez une indemnisation à la hauteur du préjudice réel, pas de l’estimation de l’assureur. Diagnostic et rapport d’expertise opposable : fissures, humidité, infiltrations, dégâts des eaux, malfaçons, incendie, expertise vénale avant ou après sinistre.
Etablissez les responsabilités avec un constat technique opposable en cas de rupture des relations avec l’entreprise ou d’abandon de chantier, et faites-vous assister lors de la réception de chantier, l’étape qui conditionne toutes vos garanties.
Sécurisez votre achat avec un examen complet du bien : gros œuvre, charpente, toiture, second œuvre et finitions. Vous recevez une restitution orale puis un rapport détaillé pour acheter en connaissance de cause, anticiper le budget travaux et négocier le prix.
Chaque expert du réseau GEB est agréé après vérification de son parcours (ingénieur bâtiment, architecte, maître d’œuvre ou professionnel confirmé du BTP) et suit une formation continue. Vous échangez directement avec l’expert qui traite votre dossier, du premier appel à la remise du rapport.
Chaque dossier suit la même méthode éprouvée en 6 étapes, du premier appel jusqu’à la résolution de votre litige — vous savez à tout moment où en est votre expertise et ce qui vient ensuite.
Vous exposez votre situation par téléphone ou formulaire ; nous qualifions le problème et vous orientons.
Vous transmettez photos, devis et contrats ; vous recevez un devis personnalisé sans engagement.
L'expert se déplace partout sur sa zone, à Le Mans comme dans les petits villages, pour constater les désordres.
Identification de l'origine des désordres, mesures précises et reportage photographique complet.
Un document argumenté et chiffré, exploitable face à l'assurance, l'entreprise ou devant la justice.
Négociation amiable personnalisée, expertise contradictoire ou appui en procédure judiciaire si nécessaire.
Chaque situation est différente : le devis est gratuit, personnalisé et transmis sous 24 h, par téléphone au 06 75 04 54 67 ou via le formulaire.
Constat sur site, analyse documentaire, définition de la stratégie d’action et compte rendu écrit remis à l’issue.
Entretien préalable, examen visuel complet du bien (gros œuvre, charpente, second œuvre, finitions), restitution orale et écrite.
Rapport détaillé avec références DTU, visuels et plan d’action, échanges avec huissiers ou avocats.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
L'expert d'assurance est mandaté et rémunéré par votre compagnie : son estimation sert d'abord les intérêts de l'assureur. L'expert d'assuré travaille exclusivement pour vous : il réévalue les dommages, conteste techniquement les conclusions défavorables et vous représente lors de l'expertise contradictoire.
Le rapport d'un expert d'assuré est une pièce technique recevable dans une négociation amiable, une expertise contradictoire ou une procédure judiciaire. Il documente les désordres, leurs causes et leur chiffrage ; votre avocat peut s'appuyer dessus pour engager les responsabilités.
Vous êtes rappelé sous 24 h. La visite est ensuite programmée sous quelques jours selon l'urgence — un dégât des eaux actif passe avant un bilan avant achat.
Les fissures peuvent révéler un problème structurel sérieux, mais toutes ne sont pas graves. Si vous constatez des fissures sur votre maison au Mans, à Sablé-sur-Sarthe ou ailleurs dans le département, notre expert en analyse l’origine, évalue leur dangerosité et recommande les réparations adaptées. Il tient compte du contexte local : sol argileux ou sableux, proximité d’une rivière, bâti ancien en pierre, travaux voisins ou défaut de construction. Son rapport vous protège également en cas de réclamation auprès d’une assurance ou d’un constructeur.
Après un sinistre, un expert en bâtiment indépendant peut réaliser une contre-expertise pour défendre vos intérêts. Que vous soyez au Mans, à La Flèche ou dans le Perche sarthois, notre expert analyse les dégâts, recense tous les dommages, y compris ceux qui apparaissent au séchage dans les murs et les planchers anciens, et vérifie le chiffrage et la vétusté appliqués. Il établit un rapport précis et discute avec l’expert de la compagnie pour que votre indemnisation soit juste. Contactez-nous avant d’accepter une offre.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
